Świadectwo charakterystyki energetycznej to kluczowy dokument, który określa efektywność energetyczną budynków i lokali. W 2025 roku w Polsce wchodzą nowe, istotne zmiany dotyczące zarówno sposobu sporządzania świadectw, jak i ich klasyfikacji energetycznej. Te regulacje mają na celu zwiększenie wiarygodności dokumentów, poprawę ich czytelności oraz zachęcenie właścicieli do podnoszenia standardów energetycznych swoich nieruchomości. W artykule wyjaśniamy najważniejsze zmiany i ich konsekwencje.
Nowe wymogi prawne dotyczące świadectw charakterystyki energetycznej w 2025 roku
W roku 2025 wprowadzone zostaną nowe wymogi dotyczące świadectwa charakterystyki energetycznej, które wpłyną na proces sporządzania świadectw dla budynków mieszkalnych oraz budynku lub części budynku. Zgodnie z ustawą o charakterystyce energetycznej budynków, osoby uprawnione będą zobowiązane do sporządzania świadectwa charakterystyki energetycznej w przypadku braku świadectwa.
Nowe wymogi prawne będą obejmować efektywność energetyczną budynków, a także zapotrzebowanie na energię związane z ogrzewaniem oraz przygotowaniem ciepłej wody użytkowej. Wprowadzony zostanie centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków, w którym znajdą się wpisy dotyczące sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej.
W związku z nowymi przepisami, kurs świadectwa charakterystyki energetycznej stanie się kluczowym elementem dla osób uprawnionych, które będą musiały posiadać odpowiednie uprawnienia budowlane do sporządzania świadectw. Przekazanie świadectwa będzie również wymagało podpisu osób odpowiedzialnych za charakterystyki energetycznej budynku lub części.
Przygotowanie do tych zmian wymagać będzie od wszystkich zainteresowanych, aby zapoznali się z nowymi zasadami oraz dokumentami związanymi z elektronicznym obiegiem świadectw. W przypadku budynków oraz w określonych sytuacjach świadectwa charakterystyki energetycznej konieczne będzie dostosowanie się do wymogów ministerstwa rozwoju i technologii.
Odchodzenie od zdalnego wystawiania świadectw
Do 2024 roku możliwe było sporządzanie świadectw energetycznych zdalnie, na podstawie przesłanej dokumentacji technicznej nieruchomości. Od 2025 roku, zgodnie z projektami Ministerstwa Rozwoju i Technologii, obowiązkowa stanie się fizyczna wizyta uprawnionego specjalisty w budynku, aby potwierdzić faktyczny stan nieruchomości. Kontrola zdalna będzie możliwa tylko w wyjątkowych sytuacjach i z użyciem narzędzi umożliwiających wizualną inspekcję. To działanie ma za zadanie wyeliminować nadużycia i fałszywe świadectwa, które nie oddają rzeczywistej charakterystyki energetycznej budynków.
Wprowadzenie nowych klas energetycznych od A+ do G
W 2025 roku wejdzie nowa skala oceniania efektywności energetycznej budynków. Obecny system oparty na ciągłej ocenie zostanie zastąpiony czytelniejszym podziałem na klasy energetyczne od najwyższej A+ do najniższej G. Klasa A+ będzie oznaczać budynki o najwyższej efektywności, spełniające rygorystyczne normy oszczędności energii, zaś klasa G budynki o najgorszych parametrach. Nowa klasyfikacja ma ułatwić zrozumienie informacji przez właścicieli, najemców i nabywców nieruchomości, a także promować modernizacje budynków.
Wzrost odpowiedzialności właścicieli i kary za brak świadectwa
Od stycznia 2025 roku posiadanie świadectwa charakterystyki energetycznej jest obowiązkowe przy sprzedaży, wynajmie lub rozpoczęciu inwestycji budowlanej. Za brak ważnego świadectwa przewidziane są surowe sankcje finansowe. Nowe przepisy objęły szerszą grupę nieruchomości, co zwiększy kontrolę nad rynkiem i poprawi jakość energetyczną budynków w Polsce.
Metodyka i nowe wskaźniki w sporządzaniu świadectw charakterystyki energetycznej
W kontekście przepisów zawartych w ustawie o charakterystyce energetycznej budynków, sporządzanie świadectw charakterystyki energetycznej budynku lub części budynku zyskuje na znaczeniu. Świadectwo charakterystyki energetycznej jest dokumentem, który dostarcza informacji o efektywności energetycznej budynku oraz jego zapotrzebowaniu na energię.
Nowe wskaźniki w sporządzaniu świadectw mają na celu poprawę jakości tych dokumentów oraz ułatwienie sporządzania świadectw energetycznych przez osoby uprawnione. W szczególności, osoby uprawnione do sporządzania świadectwa muszą posiadać odpowiednie uprawnienia budowlane oraz być zarejestrowane w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków.
Ważnym aspektem jest również możliwość sporządzania świadectw online, co przyspiesza proces przekazania świadectwa oraz ułatwia dostęp do informacji dla właścicieli budynków. W przypadku braku świadectwa, mogą wystąpić określone sytuacje, w których posiadanie świadectwa charakterystyki energetycznej jest wymagane, np. w przypadku ubiegania się o pozwolenia na użytkowanie.
Na podstawie przepisów z dnia 29 sierpnia 2014 r., każda osoba odpowiedzialna za sporządzanie świadectwa charakterystyki energetycznej budynku powinna mieć świadomość wagi tego dokumentu oraz jego wpływu na efektywność energetyczną budynku.
Nowe definicje i wskaźniki energetyczne
Projekt zmian w metodologii wyznaczania charakterystyki energetycznej rozszerza dotychczasowe wskaźniki o nowe pojęcia takie jak energia końcowa wyeksportowana, energia końcowa dostarczona oraz energia dostarczona netto. Nowe wskaźniki mają także uwzględniać udział odnawialnych źródeł energii, np. kominków na biomasę, oraz emisję CO2, co przekłada się na kompleksową ocenę efektywności i oddziaływania na środowisko.
Nowy wzór świadectwa i jego większa przejrzystość
Wzór świadectwa zostanie ujednolicony i wyposażony w czytelne grafiki oraz klasy energetyczne, co ułatwi odbiór informacji przez użytkowników. Wprowadzenie elementów wizualnych i nowych wskaźników pozwoli na bardziej rzetelną i zrozumiałą prezentację danych charakteryzujących budynek.
Podsumowanie
Rok 2025 przynosi istotne zmiany w systemie świadectw charakterystyki energetycznej budynków w Polsce. Zwiększona kontrola na miejscu, wprowadzenie nowych klas energetycznych oraz rozbudowana metodyka sporządzania świadectw mają na celu poprawę rzetelności i czytelności tych dokumentów. Właściciele nieruchomości powinni przygotować się na zaostrzone wymogi i możliwość otrzymania surowych kar za ich niespełnienie. Jednocześnie nowe regulacje stanowią impuls do modernizacji i podnoszenia standardów efektywności energetycznej budynków.
Zadbaj o swoją nieruchomość już dziś – skontaktuj się z nami, aby szybko i legalnie uzyskać aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej dostosowane do wymogów 2025 roku! Odwiedź energocertyfikaty.com i skorzystaj z profesjonalnej obsługi oraz promocji.